КОМПЛЕКС LIGHT INDUSTRIAL в Пушкинском районе СПБ, пос. Шушары
Аренда, покупка секции или всего объема от 1 000 ₽ за м²
Полная инженерная независимость: своя котельная, скважина, КОС, пожарная сигнализация и оповещение, вентиляция
Управляющая компания: сервис 24/7, охрана, поддержка по всем коммуникациям
20 минут до КАД в любое время, без пробок
2250 кВт мощности выделено на здание
Элемент Пром — это современный light industrial комплекс на юге Санкт-Петербурга, где бизнес получает не просто площадь, а готовое пространство под производство, склад и офис с инженерной адаптацией и сервисом управляющей компании.
Локация с удобной логистикой для сотрудников, клиентов и грузового транспорта
Проект расположен рядом с главными магистралями и транспортными развязками на юге Санкт-Петербурга
Прямой выезд на Москву и центральную часть страны.
5 минут
до Московского шоссе (М-10)
11 минут
до трассы М-11
20 минут
до КАД по Софийской улице
Удобно сотрудникам.
15 минут
до метро Шушары
20 минут
до метро Купчино
30 минут
до метро Московская
12 минут
до г.Колпино
25 минут
до аэропорта Пулково
40 минут
на общественном транспорте с ведущих станций метро
5 маршрутов
общественного транспорта до остановки «5 километр»
Внутреннее пространство light industrial-блоков
Светлые производственно-складские помещения с высокими потолками, ровными полами, инженерными коммуникациями и свободной планировкой под задачи вашего бизнеса.
Четыре формата помещений
  • 10 помещений разной площади (от 642 до 7500 м²)
  • Возможность организации антресольного этажа (для помещений № 1−4)
  • Двухэтажные офисные блоки (140−193 м² для помещений № 5−10)
  • Все помещения отдельные, с возможностью индивидуального входа
  • Продуманная структура — лёгкая интеграция складской, производственной и офисной зон
Мини-бокс

Площадь
642 м²

Ворота - 1
Офис - нет
Парадный вход - есть
Мини Бокс
Лайт

Площадь
685 м²

Ворота - 1
Офис - 190 м²
Лайт
Мидл

Площадь
1 479 м²

Ворота - 2
Офис - 140 м²
Мидл
Биг Бокс

Площадь
2 914 м²

Ворота - 4
2 блока АБК
Биг Бокс
Гибкие пространства под ваши задачи
Современные планировки позволяют легко адаптировать пространство под нужды склада, офиса или производства.
/ Формат 1
Мини Бокс
642 м²
≈ 32 кВт базовая мощность
1 ворота 4,5 × 4,5 м
возможна достройка антресоли
КОМУ?
сборка, хранение, мастерская, обработка заказов
642 м² единым пространством без внутренних опор
Парадный вход,
АБК нет
Возможна достройка антресоли
Помещение представляет собой единое открытое пространство без внутренних опор, что позволяет гибко организовать рабочие зоны, расстановку оборудования, стеллажное хранение или технологический процесс. Формат подходит для компаний, которым важно получить функциональное помещение без избыточной площади и сложной внутренней планировки.
Для погрузочно-разгрузочных операций предусмотрены одни ворота размером 4,5×4,5 м. Базовая электрическая мощность составляет около 32 кВт, что подходит для стандартных складских, сборочных и сервисных задач.
В формате предусмотрен парадный вход, при этом отдельный административно-бытовой блок отсутствует. При необходимости возможно выполнение достройки антресоли, что позволяет увеличить полезную площадь и организовать дополнительную зону хранения, офис или бытовые помещения.
/ Формат 2
Лайт
643 м²
≈ 34 кВт базовая мощность
1 ворота 4,5 × 4,5 м
двухэтажный АБК
КОМУ?
компания с собственным конструкторским или сервисным отделом, шоу-рум рядом с цехом
470 м² под производство или склад
двухэтажным АБК площадью 193 м²
Лайт — компактный формат производственно-складского помещения площадью от 663 м², рассчитанный на компании, которым важно объединить рабочую, складскую и административную зоны в одном блоке.

Формат включает около 470 м² полезной площади под производство или склад, а также двухэтажный административно-бытовой блок площадью около 193 м². Такое решение позволяет разместить офис, бытовые помещения, зону персонала или клиентское пространство непосредственно рядом с цехом или складом.
Для погрузочно-разгрузочных операций предусмотрены одни ворота размером 4,5×4,5 м. Базовая электрическая мощность составляет около 34 кВт, что подходит для складских, сервисных, сборочных и лёгких производственных задач.
Формат «Лайт» оптимален для компаний, которым требуется функциональное помещение без избыточной площади: собственный конструкторский или сервисный отдел, шоу-рум рядом с цехом, небольшой склад, мастерская, участок сборки или обработки заказов.
/ Формат 3
Мидл
2 121 м²
≈ 74 кВт базовая мощность
2 ворот 4,5 × 4,5 м
Возможна достройка антресоли
КОМУ?
серийное производство, фулфилмент, компания с постоянным грузопотоком
1 981 м² под производство или склад
140 м² офис
Мидл — универсальный производственно-складской формат площадью 2 121 м², рассчитанный на компании со средним и регулярным грузопотоком. Помещение подходит для размещения серийного производства, склада, фулфилмент-операций, сборочных участков или распределительной функции.
Основная площадь блока составляет около 1 981 м² и предназначена для организации производственной или складской зоны. Дополнительно предусмотрен офисный блок площадью 140 м², который можно использовать для административного персонала, отдела логистики, клиентской зоны, диспетчерской или вспомогательных рабочих помещений.
Формат оснащён двумя въездами с воротами 4,5 × 4,5 м, что позволяет разделить потоки приёмки и отгрузки. Это особенно удобно для компаний, у которых важно избежать пересечения логистических процессов и обеспечить более эффективное движение транспорта и товаров.
Базовая электрическая мощность составляет около 74 кВт, что подходит для большинства складских, производственных и сервисных задач. При необходимости возможна достройка антресоли, что позволяет увеличить полезную площадь и адаптировать помещение под дополнительные функции: хранение, офис, бытовые зоны или технические помещения.
/ Формат 4
БИГ БОКС
2 913 м²
≈ 146 кВт базовая мощность
4 ворот 4,5 × 4,5 м
2 административно-бытовых блока
КОМУ?
производственная линия, распределительный центр, компания с несколькими подразделениями
2 633 м² под производство или склад
2 АБК площадью по 140 м²
Биг Бокс — крупный производственно-складской формат площадью 2 913 м², рассчитанный на компании с масштабными операционными процессами, интенсивным грузопотоком и потребностью в разделении функциональных зон.
Базовая электрическая мощность составляет около 146 кВт, что подходит для размещения производственного оборудования, складской техники, инженерных систем и дополнительных рабочих процессов.
В составе формата предусмотрены два административно-бытовых блока, что удобно для компаний с несколькими подразделениями, сменным персоналом, отдельными командами или потребностью в разделении офисных, бытовых и производственных функций.
Дополнительно возможна достройка двух антресолей, что позволяет увеличить полезную площадь и адаптировать помещение под офисы, хранение, бытовые зоны, технические помещения или вспомогательные производственные процессы.
Подберём площадь помещения под ваши задачи!
Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами для бесплатной консультации или подбора помещения.
7 500 м²
Общая площадь комплекса
6 210 м²
Производственно-складская часть
919 м²
Административно-бытовые помещения
642 м²
Минимальная площадь секции
Технические характеристики и сервис для стабильной работы бизнеса
Конструктив
Рабочая высота — 8 м, позволяет эффективно использовать объем помещения, размещать стеллажи, антресоли и оборудование.
Шаг колонн 12×18 м
Упрощает зонирование и организацию производственных процессов.
Промышленный пол с нагрузкой до 5 т/м²
Подходит для техники, хранения и тяжелого оборудования.
Полы с антипылевым покрытием.
Ворота 4,5×4,5 м
Комфортный въезд для грузового транспорта и еврофур.
Электроснабжение
2 250 кВт, отдельная трансформаторная подстанция на участке.
Базовая мощность от 50 Вт/м²
Увеличение мощности по запросу
Коммуникации
Отопление
Автономная газовая котельная.
Регулируемый температурный режим для разных зон эксплуатации.
Вентиляция
Приточно-вытяжная система с механическим побуждением.
Предусмотрено дымоудаление.
Водоснабжение
Собственная техническая скважина.
Производительность — до 10 м³/сут.
Горячая вода — бойлеры.
Канализация
Ливневая канализация — централизованная.
Хозяйственно-бытовая канализация — накопительная ёмкость.
Пожарная безопасность
Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения.
Внутренний противопожарный водопровод, пожарные кран
Пожарные гидранты, пожарный резервуар, насосная станция
Сервис управляющей компании
Постоянное сопровождение и обслуживание инженерных систем:
Регулярный клининг, текущий и аварийный ремонт, сервисное обслуживание дорог и коммуникаций.
Административная поддержка:
Вывоз ТБО, помощь при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями, оперативное решение любых вопросов по эксплуатации.
Личный менеджер:
Всегда на связи по любым вопросам аренды и эксплуатации ваших площадей.
Light industrial вместо стройки с нуля и старого фонда
Партнеры, которые выбирают надежные решения
С нами работают партнеры и заказчики, для которых важны надежность, сроки и техническая точность
Партнёрская программа для брокеров
/ Что получает брокер?
Актуальную информацию по объекту
Доступные площади, планировки, технические характеристики, условия и варианты конфигурации.
Быструю обратную связь
Оперативно отвечаем на запросы и помогаем подобрать помещение под параметры клиента.
Презентационные материалы
Готовые материалы, которые можно использовать для отправки клиенту и внутреннего согласования.
Прозрачное сопровождение
Фиксируем клиента, сопровождаем коммуникацию и поддерживаем сделку до результата.
Предлагаем брокерам прозрачный формат сотрудничества по аренде производственно-складских помещений и light industrial секций.

Мы берём на себя техническую консультацию, подготовку материалов, организацию показов и сопровождение клиента, чтобы вы могли быстрее закрывать сделки.
Made on
Tilda